Funciones del administrador
· Velar por el buen régimen de la finca, sus instalaciones y servicios.
· Preparar con la debida antelación y someter a la junta el plan de gastos previsibles.
· Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, llevando a cabo las reparaciones y medidas que resulten urgentes.
· Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.
· Custodiar la documentación de la comunidad.
· Preparación de cuentas anuales.
· Asesoramiento en la contratación de servicios.
· Control del personal contratado con visitas a la finca.
· Reclamación de impagados. Te adelantamos hasta el 50 % de las cuotas pendientes de los morosos. Consulta condiciones.
· Convocatoria de juntas ordinarias y extraordinarias.
· Redacción de las actas.
· Asesoramiento jurídico en materia de responsabilidad por vicios en la construcción.
· Gestión de reclamaciones a promotoras y constructoras por defectos o patologías en la construcción.
· Gestión de reclamaciones ante Ayuntamiento, mancomunidad, hacienda y demás organismos oficiales.
· Contabilidad pormenorizada de todos los ingresos y gastos detallando en ellas hasta la partida más insignificante. El concepto gastos varios no aparecerá en nuestros estados de cuentas.
· Liquidación de gastos e ingresos de la comunidad por trimestres con todo detalle.
· Realizamos una junta ordinaria al año, tal como obliga la Ley y tantas reuniones extraordinarias como sea preciso para el buen funcionamiento de la comunidad.
· Redacción y entrega de actas a cada propietario.
· Asesoramiento legal en materia de Ley de Propiedad Horizontal, alquileres, compraventa de inmuebles, prestamos bancarios etc.
· Gestión de solicitudes de ayudas o subvenciones ante la Junta de Andalucía y ayuntamientos para la rehabilitación de edificios.
· Solicitud de préstamos bancarios para la reforma de edificios.
· Además contamos con servicio SMS y Whatsapp de aviso a los propietarios, así como página web donde publicar todos los documentos referentes a la comunidad.
Presupuesto Administrador de Fincas
Rellenando este Formulario de Presupuesto Administrador de Fincas recibirá una llamada de nuestro departamento comercial donde le explicaremos los servicios dentro de la administración de Comunidades de Vecinos, tanto de los honorarios y precios de un administrador de fincas.
Administración de fincas
Es nuestro principal servicio, abarcando el 90 % de nuestro trabajo, nos especializamos en la gestión de comunidades de Edificios, complejos residenciales, polígonos industriales, residencias vacacionales, garajes etc.
Garantia Communitas
Con nuestra Garantía Communitas devolveremos el importe acordado si no conseguimos los resultados previstos. Tenemos una amplia experiencia en administración de fincas y estamos seguros que podemos mejorarla.
Venta y alquiler de inmuebles
Nos ocupamos de todos los tramites que se requieren para la compra-venta de cualquier propiedad, ofreciendo visitas a las casas de nuestra cartera, formalizando los contratos de arras y compra-venta, realizando los tramites notariales y de registro así como la mediación en prestamos hipotecarios.
Tu cuota de comunidad gratis
Si es usted cliente, está satisfecho con nuestros servicios y cree que cumplimos bien con nuestro trabajo, Recomiéndenos a alguna comunidad y le recompensaremos con el abono de hasta el 100% de la cuota de comunidad que paga en este momento, durante 1 año.
