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Administrador de fincas

Cómo resolver conflicto entre vecinos: Mediación comunitaria

El ámbito de las relaciones vecinales suele ser un punto clave de desavenencias de todo tipo: ruidos, desperfectos, humos, uso privado del espacio comunitario, desatención de espacios comunes o morosidad, son algunos ejemplos de situaciones problemáticas habituales de las comunidades de propietarios/as que, de no resolverse por sí mismos, por la comunidad, o con la intervención del administrador de fincas, suelen derivan en largos y costosos procesos judiciales.

Antes esta tesitura surge una forma neutra de resolver estos temas: la mediación comunitaria.

La mediación comunitaria es un procedimiento que posibilita abordar la solución de los conflictos entre personas a través de la intervención de un mediador, que actúa como tercero imparcial, facilitando la comunicación entre las partes. Es un proceso rápido y muy efectivo al que se asiste de forma voluntaria, evitando afrontar una larga y compleja instancia judicial. La importancia de la mediación comunitaria radica en que los involucrados en el conflicto participan de la solución de sus propios problemas.

Administrador de fincas

Es un proceso donde las partes se escuchan por primera vez de formas pausada y elegante, donde explicar libremente sus razones y como le afecta, el proceso debe generar un ambiente de colaboración donde el mediador se constituyen como sujetos activos en la búsqueda de posibles soluciones a sus conflictos. Este mediador puede ser o no, el administrador de fincas, sobre todo es aconsejable cuando su figura no esta viciada en ese conflicto en concreto. En caso contrario, este proceso debería hacerse bajo se supervisión.

Básicamente, la mediación comunitaria es un servicio social que potencia y promueve la resolución de conflictos a través del diálogo.

Communitas, administrador de fincas

Reformas Casa

Como hacer reformas sin molestar a tus vecinos

Si bien es cierto que es un derecho del propietario realizar reformas en su piso, no es menos cierto que los demás vecinos también tienen derecho a «sufrirlo» lo menos posible.

Afrontar las reformas de un piso puede convertirse en muchas ocasiones en una fuente de problemas y conflictos en tu comunidad de vecinos. Los ruidos y las suciedades serán en algunos casos inevitables, en este post abordaremos cómo hacerlo (al menos) de la mejor manera posible.

Comencemos. En primer lugar, dependiendo de la magnitud de las obras, es posible que afecten a instalaciones comunes a la comunidad (tabiques, ventanas, …), si es ese el caso comunícaselo al administrador de fincas y si es necesario obtén tu licencia de obras para evitar posibles futuros problemas. Algunas comunidades pueden tener reglas especificas que podrían afectar a tu reforma, el administrador de fincas podrá ayudarte en este aspecto, si cualquier reforma requiere la aprobación de tus vecinos, es importante que esta autorización se haga de manera escrita.

Informa a tu constructor, si tu reforma conlleva la contratación de una empresa de reformas informa debidamente a estos de las posibles limitaciones o consejos.

Reformas Casa

Algunas cosas que minimizaran el impacto en tus vecinos y que es posible que no te resulten difíciles de afrontar, por ejemplo, hacer las obras en periodo vacacional e intentar que las zonas horarias mas ruidosas se hagan en horario laboral. Molestaras lo menos posible.

Y para nosotros el punto más importante, mantener a los vecinos informados y con suficiente antelación, les evitará sorpresas y molestias inesperadas y ellos podrán prepararse en la medida de lo posible.

Communitas. Administradores de Fincas

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