Es importante, en primer lugar y por simple que pueda parecer, matizar qué es administrar. Según la Real Academia Española, administrar, entre otras acepciones, quiere decir: “Ordenar, disponer, organizar, en especial la hacienda o los bienes”. Por ello, podemos decir que el administrador o administradora de es la persona que ejercerá toda acción necesaria e […]
Son muchas las situaciones derivadas de la crisis provocada por la pandemia o cualquier otra circunstancia por la cual tengamos problemas económicos para afrontar ciertos pagos durante un periodo de tiempo, entre las que se puede encontrar el pago de la cuota de la comunidad. A pesar de que la suspensión temporal de los pagos […]
En todas las comunidades se establecen una serie de medidas y normas que regulan la convivencia y el uso de las zonas comunes, por lo que es normal que en muchas ocasiones surjan dudas sobre ciertos temas. Uno de estos temas que suele preocupar a muchos propietarios es el que concierne al acceso a los […]
Ya sea una comunidad con pocos vecinos o un complejo amplio con varios edificios, la gestión de la misma siempre es un tema importantísimo para el correcto funcionamiento de todo el conjunto. Sea como sea, siempre encontraremos desafíos y cuestiones que atender y es aquí donde entra en juego la importancia de contar con un […]
Uno de los temas que más controversia suele generar entre los propietarios de una comunidad, junto con la morosidad, es sin duda el pago de derramas. Es normal que ante este tipo de gastos extraordinarios, y sobre todo en función de la cuantía, nos puedan surgir dudas sobre nuestros derechos y/o obligaciones al respecto. Partimos […]
Para controlar el acceso a las piscinas comunitarias es necesario crear una reglas entre todos los vecinos y dichas normas tienen que ser votadas por los asistentes a la reunión teniendo que lograr al menos la mayoría simple para que esas normas sean ejecutables. En la actualidad, en la mayoría de los casos, para no […]
Es a veces frecuente en las plazas de garaje encontrarse con algunas que mas que destinadas a un coche son usadas como trastero, a veces esto ocasiona molestias a otros vecinos, entonces es la pregunta es, ¿están es su derecho de usar esas plazas de garaje como si de un trastero se tratase?. Según la […]
De manera general, en la gran mayoría de comunidades de vecinos los propietarios de los bajos y locales comerciales si están obligados a pagar el ascensor en la parte promocional que a cada uno le corresponda. ¿Qué dice la ley al respecto? La ley dice que el acuerdo que se adopte de tener un ascensor […]
Ser presidente de una comunidad de vecinos es a veces una fuente permanente de conflictos, por norma general es habitual encontrarse con que muchos vecinos declinan la opción de ser presidente, pero, ¿es esto legal y legitimo?. La normativa es clara al respecto: la asunción de dicha responsabilidad como vecino y propietario es ineludible, es […]
Son bastante comunes los conflictos entre vecinos por saber en que zonas comunes esta permitido o no fumar, sobre todo debido a las molestias que causa a los demás. Entonces, ¿donde se puede fumar en una comunidad de vecinos? Desde que entro en vigor la conocida como Ley Antitabaco establece la prohibición de fumar en […]
