¿Esta obligado el vecino del bajo a pagar el ascensor aunque no lo use?
De manera general, en la gran mayoría de comunidades de vecinos los propietarios de los bajos y locales comerciales si están obligados a pagar el ascensor en la parte promocional que a cada uno le corresponda.
¿Qué dice la ley al respecto? La ley dice que el acuerdo que se adopte de tener un ascensor deben hacerlo 3/5 del total de propietarios, en cuotas o números, por lo que si se aprueba todos deben aceptarlo ya que se trata de una mejora en comodidad y que supone un mayor valoración del edificio.
De manera general y si no existe un acuerdo que dictamine lo contrario, los dueños de los bajos o locales comerciales deben pagar esta instalación ya que revaloriza el edificio, aunque el que tengan que pagar el mantenimiento de las cuotas dependerá del acuerdo al que hayan llegado ya que en realidad no lo utilizan.
La ley reformada en 26 de junio de 2013 señala en su artículo noveno, referido a las obligaciones del propietario, que este debe contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
¿Hay alguna posibilidad de que estos vecinos no paguen?
Si, los dueños pueden estar exonerados de esos pagos ordinarios del ascensor siempre y cuando sea mediante y acuerdo y la mencionada votación. Eso si, no pueden librarse de los gastos extraordinarios..
En la práctica este tipo de acuerdo se da en escasas ocasiones ya que podría sentar precedentes y otros propietarios podrían querer que se le exonerase la parte de la cuota de otras instalaciones que no usan pero que sin embargo suponen un bien que revaloriza su propiedad, independientemente del uso que se le de.
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